Vente appartement 230 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Trinité (06340)

06340 – La Trinité – Efficity, le site qui estime votre bien en ligne vous propose ce lumineux appartement T3 dans résidence calme et sécurisée, avec grand BALCON, CAVE et GARAGE – Proche centre-ville et commodités.
Vous cherchez un appartement lumineux, traversant, avec grand balcon, cave et garage, dans une résidence arborée avec terrains de tennis, espace enfants et concierge, à deux pas du centre-ville de La Trinité ?
Cet appartement 3 pièces de 64 m², situé au 2e étage sur 3, est une belle opportunité pour vivre ou investir dans un environnement calme, sécurisé et agréable.
À l'intérieur, vous apprécierez :
- Une belle entrée avec placard de rangement,
- Un salon lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé OUEST,
- Une cuisine indépendante et entièrement aménagée,
- Deux chambres bien agencées,
- Une salle de bains avec baignoire d'angle balnéo,
- Un WC indépendant,
- Une cave privative,
- Un garage fermé au pied de l'immeuble,
À l'extérieur, vous profitez :
- D'un généreux balcon de 9 m² sans vis-à-vis,
- D'une exposition EST/OUEST idéale pour une luminosité toute la journée,
- D'une résidence sécurisée avec gardien,
- De deux terrains de tennis,
- D'un terrain de pétanque,
- D'un jardin d'enfants,
- De stationnements libres dans la résidence,
- Et de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.
Points forts :
- Appartement traversant EST/OUEST,
- Très lumineux,
- Pas de travaux à prévoir,
- 2e étage sur 3 dans résidence calme,
- Grand balcon sans vis-à-vis,
- Garage fermé + cave inclus,
- Résidence avec concierge, tennis, jeux enfants, pétanque,
- Proximité immédiate du centre-ville,
- Construction bien entretenue.
Informations complémentaires :
- Surface habitable : 64 m²,
- Surface balcon : 15 m²,
- Nombre de chambres : 2,
- Salle de bains : 1,
- WC séparés : oui,
- Étage : 2e sur 3,
- DPE : Classe D,
- Date de diagnostic : 07/10/2025,
- Nombre de lots principaux : 157,
- Charges de copropriété : 1 848 €/an,
- Consommation électrique : env. 80 €/mois,
- Prix de vente : 230 000€,
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Je suis Christophe Bresch, conseiller Immobilier de confiance chez Efficity.
Vous pouvez compter sur moi pour défendre vos intérêts !
Contact :
Christophe Bresch
06 69 11 69 77

#LaTrinité #Nice #efficity #immobilier #appartementavendre #achatappartement #résidence #investissement #CotedAzur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Bresch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°512328964.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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CHRISTOPHE BRESCH - EFFICITY

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