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Vente appartement 299 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Seyne-sur-Mer (83500)

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  • 4 672 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
Laureline BEAUVERGER - SAFTI

Laureline BEAUVERGER - SAFTI

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Description

Situé dans le quartier recherché de la Porte Marine à La Seyne-sur-mer, ce magnifique appartement de type 2 (ex T3) offre un cadre de vie exceptionnel.
Cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur a bénéficié d’une rénovation totale en 2021. Il dispose d’une cave en sous-sol et d’un balcon sans vis-à vis pour admirer la rade de Toulon et ses couchers de soleil somptueux. L'acquisition d'un garage en sous-sol est disponible également.
Avec une surface habitable de 65 m² (64,75 carrez), il offre tout le confort nécessaire pour une vie urbaine tout en étant à quelques pas de la mer et des activités nautiques.
À l'intérieur, cet ancien T3 transformé en T2 offre un agencement bien pensé et fonctionnel. Le montage d’une cloison permettrait de retrouver un T3 très facilement.
L'espace de vie principal est spacieux et accueillant, avec une vue qui attire en permanence notre regard et un balcon de près de 9m2. La chambre spacieuse avec sa vue tout aussi belle est particulièrement lumineuse.
Un dressing fermé de plus de 4m2 complète cet appartement ainsi qu'une belle salle d'eau avec double vasque et immense douche à l'italienne. Cet appartement offre une opportunité idéale pour profiter du cadre de vie exceptionnel de La Seyne-sur-Mer tout en ayant un accès rapide vers Toulon grâce à la navette maritime située à quelques pas seulement.
Immeuble de 2006 parfaitement entretenu et aux normes PMR,
Ascenseur,
Climatisation réversible de type pompe à chaleur Air/Air,
Double vitrage,
Cuisine de marque "Cuisines Références" tout équipée (dont cave à vin).
Adoucisseur d’eau.
Cumulus thermodynamique.
Je dispose de la visite virtuelle disponible sur demande téléphonique.
Bien très rare, clef en main !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192 - SAFTI – BEAUVERGER Laureline, Conseiller indépendant

Publiée le 09/09/2025 - Réf. agence : 1527519 - Réf Superimmo : ANVXZF0OF
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 672 € / m²

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64 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Parking
Année de construction : 20061 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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