Vente appartement 289 275 €

64,18 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

17000 - La Rochelle - Charmant T3 aux normes PMR avec balcon-terrasse et parking en sous-sol - La Rochelle. A quelques minutes de la gare et à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 64 m², situé dans une résidence récente et sécurisée de 2014, aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). L'appartement se compose de : -Une entrée avec placard, offrant un espace de rangement pratique dès l'arrivée. - Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un agréable balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. - Deux grandes chambres (13,03 m² et 12,19 m²), dont une avec placard intégré. - Une salle de bain spacieuse - Un wc séparé. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur prisé. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement allie confort moderne, accessibilité et emplacement privilégié à La Rochelle. - Ne tardez pas à le visiter ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 289 275 €	Prix au m² : 4 507 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 332 € / an	Taxe foncière : 1 267 €

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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