Vente appartement 249 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Denis (93200, 93210) - La Plaine-Saint-Denis

Superbe appartement de style haussmannien, entièrement rénové avec élégance et raffinement. : 3 pièces de 64m², cuisine équipée, grand couloir avec rangements, salon, 2 chambre, salle d'eau. Confort moderne avec tout le charme de l'ancien : cheminées d'origine, plancher chêne rénové, fenêtres double vitrage, fibre. Très grande cave (15m²). Quartier très apprécié de la Plaine Saint-Denis, toutes commodités transports, commerces et activités culturelles à proximité. Information et visites : Stéphanie MICHEL - 06 59 02 89 47 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23682 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 140 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 64 m²

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 891 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 973 €

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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