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Vente appartement 219 900 €
64,2 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Motte-Servolex (73290)
64,2 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Motte-Servolex (73290)
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- 3 425 €/m²
- Étage 1/5 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein cœur de la commune très prisée de la Motte Servolex.
Joli T2 traversant de 64 m2 avec terrasse.
Accès tous commerces à pied (boulangerie, supérette, banques, écoles, transport …) accès autoroute 5min
Appartement T2 - 64 m2 avec terrasse de 10 m2, loggia 2,5 m2 et cave.
Situé au 1er étage (avec ascenseur) d’une copropriété en bon état avec une façade toute neuve.
Exposition est-ouest pour profiter du soleil toute la journée !
Bon état général, un rafraichissement permettrait de le remettre parfaitement au gout du jour. Aujourd'hui en configuration T3 cet appartement pourrait tout à fait s'envisager en T2 + bureau en déplaçant simplement une cloison.
Côté habitation :
- Entrée spacieuse et fonctionnelle
- Cuisine séparée 8,5 m2 donnant sur la loggia
- Beau séjour de 23 m2 avec accès terrasse
- Actuellement 2 chambres de 9,1 et 9,7 m2 avec rangements : Ici possibilité de créer une spacieuse chambre de 15 m2 et un bureau de 5 m2, en décalant une simple cloison en placoplâtre.
- Salle de d’eau entièrement carrelée
- WC séparé avec lave mains
Informations complémentaires :
- Chauffage individuel au gaz (chaudière déportée hors de l’appartement, l’idéal pour le bruit et l’espace)
- Eau chaude individuelle (idem que pour le système de chauffage)
- Refection de façade récente
- Stationnement très facile devant l'immeuble
- DPE décembre 2024 classe énergétique : C
-Taxe foncière : 1 100 € / an
Informations copropriété :
- Charges de copropriété: 1000 € / an
- Nombre de lots : 122
- Montant fond de travaux : 11 € / mois
- Pas de procédure
Possibilité d’ajouter un garage en sus avec accès sécurisé.
En conclusion :
Un appartement propre qui peut répondre à plusieurs profils : résidence principale, investissement locatif.
Emplacement central recherché !
Une annonce du Groupe RD IMMO
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter :
Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99
Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : LMS3 - Réf Superimmo : ANVXZWO1A
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| Prix de vente : 219 900 € | Prix au m² : 3 425 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 64,2 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 1/5 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | Année de construction : 1992 |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2024.
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Siren : 850292731 - N° de carte professionnelle : 7301 2020 000 044 495
07 83 83 62 99
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