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8
Vente appartement 314 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
L'Ile-Saint-Denis (93450)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
L'Ile-Saint-Denis (93450)
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- 4 906 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique, par géothermie
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe appartement 3 pièces de 64,80 m² + terrasse de 11m². Situé au 2ème étage d'une résidence de standing édifiée en 2014. Un véritable havre de tranquillité, alliant élégance et confort, avec une vue imprenable sur la Seine et une exposition Sud-Est offrant une luminosité idéale tout au long de la journée. Séjour lumineux parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente, cuisine américaine aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité. L'appartement, en excellent état, bénéficie d'ouvertures en PVC avec double vitrage, assurant une isolation optimale. Vous profiterez également d'un balcon de 11 m², idéal pour savourer les beaux jours face au paysage. Un stationnement intérieur complète ce bien. Entièrement conforme aux normes PMR, l'immeuble propose des parties communes soignées et bien entretenues, pour un cadre de vie serein. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités : crèche et maternelle à 10 min à pied, parc et jardin à 5 min, commerces et restaurants à 5 min. Les transports sont facilement accessibles : bus à 5 min à pied, tramway à 5 min en voiture. Côté santé, plusieurs médecins généralistes sont à 15 min à pied, et les hôpitaux à 5 min en voiture. DPE B Un bien rare, idéalement situé, prêt à accueillir ses futurs occupants. Réf. 23830 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 64 m² Information et visites : Stéphanie MICHEL - 06 59 02 89 47 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 75008151899 - Réf Superimmo : ANVXZXBRM
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| Prix de vente : 314 000 € | Prix au m² : 4 906 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 480 € / an | Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Sans vis-à-vis |
| 1 Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2014 | Chauffage électrique, par géothermie |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
400 € / an
Maximum :
590 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
06 59 02 89 47
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