Vente appartement 149 000 €

64 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

L'Etrat (42580)

En plein coeur de L'Étrat, à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce spacieux T2 de 65 m2, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme, propre et très bien entretenue.
Vous allez adorer :
- Une entrée fonctionnelle avec deux grands placards
- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct au balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours
- Une grande chambre avec placard intégré
- La possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins (bureau, dressing, chambre d'appoint...)
- Une salle d'eau moderne, un WC séparé et une buanderie très pratique
o Côté confort :
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage individuel au gaz de ville
Résidence calme, bien entretenue et très bien située
Emplacement idéal :
Tout se fait à pied ! Quartier recherché, environnement paisible et proximité immédiate des services.
Un bien rare sur le secteur : spacieux, lumineux, idéalement placé. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 2 328 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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