Vente appartement 415 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

Au 6e et dernier étage d’une résidence de 1991, récemment ravalée et parfaitement entretenue (ascenseur, parties communes rénovées cette année), laissez-vous séduire par ce charmant 3 pièces de 64 m², à l’agencement optimisé et baigné de lumière grâce à son exposition Nord-Ouest.
Il se compose de :
Une entrée fonctionnelle avec rangements,
Un séjour convivial ouvrant sur un balcon filant intimiste, offrant une agréable vue latérale sur la Tour Eiffel,
Une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture pour créer une belle pièce de vie traversante),
Deux chambres confortables avec placards intégrés,
Une salle de bain avec baignoire,
WC séparés.
DPE : C à partir de janvier 2026 suivant le nouveau mode de calcul
Prestations de qualité : parquet, double vitrage, chauffage électrique individuel.
Atouts supplémentaires : faibles charges de copropriété (150 €/mois avec provision d’eau froide), taxe foncière 964 €.
Localisation idéale : à deux pas du tramway T2 (vers La Défense), des commerces et des écoles, pour une vie pratique et agréable au quotidien.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert TRUONG, Tél. : 06 51 55 24 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 910 477 827 - SAFTI – TRUONG Norbert, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NORBERT TRUONG - SAFTI

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