Vente appartement 535 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

iad France - François Taberner-Rado vous propose: Superbe appartement 3 pièces à Issy-les-Moulineaux, au cOEur de ville, à quelques minutes des commodités, du RER et Métro.
Situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie calme et lumineux avec en prime un box de stockage en sous sol.
Avec son entrée agréable, ses 2 chambres spacieuses, son séjour double confortable, ses nombreux rangements pratiques, sa salle d'eau et ses WC séparés mais également son coin cuisine et son balcon avec vue imprenable et sa cave privative, ce bien vous plaît déjà.
Bénéficiant d'un très bon état général, cet appartement offre un confort optimal pour profiter des journées et soirées au calme.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour simplifier votre quotidien.
Saisissez l’opportunité de visiter ce bien intéressant à Issy-les-Moulineaux, un secteur prisé offrant un cadre de vie agréable.
Une opportunité à saisir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346€ par mois (soit 4152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Taberner-Rado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 898538566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 8 359 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 152 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2025.

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