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Vente appartement 249 000 €
64 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Hyères (83400)
64 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Hyères (83400)
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- 3 891 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/7 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florence Godefroy vous propose: Vous rêvez d’un appartement spacieux, lumineux et bien placé ? Découvrez ce grand 2 pièces de 64 m² situé en plein centre de Hyères.
Il offre un double séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse de 12 m² exposée ouest.
La cuisine s’ouvre également sur la terrasse pour une vie dedans-dehors très agréable.
Côté nuit : une grande chambre, une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements, dont un dressing et plusieurs placards intégrés.
En plus, une cave au sous-sol vient compléter ce bien fonctionnel et plein de charme.
Grâce à ses volumes généreux, il conviendra aussi bien à un couple qu’à une profession indépendante à la recherche d’un grand espace modulable au cOEur de la ville.
DPE : E uniquement lié au chauffage collectif au fioul. Les charges restent faibles (env. 140 €/mois, chauffage compris), un vrai plus pour un appartement de cette taille à Hyères !
Atouts principaux :
64 m² de surface rare pour un 2 pièces
Terrasse de 12 m² orientée ouest
Double séjour lumineux
Nombreux rangements + dressing
Climatisation, volets roulants électriques
Cave au sous-sol, local à vélo
Faibles charges, chauffage inclus
Emplacement central, tout à pied : commerces, gare, casino
Ouvert à l'inter-agence
Un bien rare à Hyères — à visiter sans tarder ! Contactez-moi
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Godefroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 481860070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/10/2025 -
Réf. agence : 1864516 - Réf Superimmo : ANVXZPCV1
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 3 891 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 784 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/7 avec ascenseur |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| Séjour de 25 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 66 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2024.
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