Vente appartement 169 900 €

64,13 m²

3 pièces 3 p

Haguenau (67500)

* HAGUENAU - Opportunité à saisir avec ce F3 en Rez-de-chaussée dans un quartier calme !
** EXCLUSIVITÉ - VENTE - HAGUENAU **
A Haguenau, Rue de la Musau, saisissez l'opportunité d'acquérir ce bel appartement de type 3 pièces de 64.13 m² carrez - situé en rez-de-chaussée d'une copropriété saine et calme - avec cave et possibilité de louer un garage en sus !
CARACTÉRISTIQUES:
* DPE: Note de D (GES en B).
* MURS: Briques.
* ISOLATION: Intérieure.
* FENÊTRES: BOIS - Double vitrage.
* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Électrique.
* ÉMETTEURS: Radiateurs.
* EAU CHAUDE: Chauffe-eau électrique.
* TAXE FONCIÈRE 2025: 453 €/année.
* CHARGES CO-PRO: 140 €/mensuel (nettoyage commun, entretien des espaces verts, poubelles communes, frais de syndic LAMY).
En franchissant la porte de ce F3, ce dernier est disposé ainsi:
- une cuisine semi-équipée spacieuse.
- un lumineux salon/séjour de 16.76 m² avec accès à la terrasse.
- une chambre de 14.97 m².
- une seconde chambre de 9.74 m².
- une salle d'eau moderne.
- des WC séparés.
Le bien est vendu avec une cave privative.
Un garage peut-être loué dans la copropriété - indépendamment de la vente du bien !
Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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