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Vente appartement 165 000 €
64,5 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Grenoble (38100)

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  • 2 558 €/m²
  • Étage 3/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Groupe H Immo

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Description

Nous vous présentons « Mathis », un appartement T3 de 64,5 m², parfaitement entretenu, traversant Nord / Sud, offrant une vue dégagée sur les massifs et sans vis-à-vis. Situé chemin de l'Église à Grenoble, il se trouve au 3? étage avec ascenseur, en face d'un parc, dans un environnement calme et verdoyant.
VUE SUR LES MASSIFS // TRAVERSANT // LUMINEUX // AU CALME // ASCENSEUR // GARAGE DISPONIBLE
L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Il comprend également des toilettes indépendantes, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'une belle pièce de vie de 25 m², lumineuse et exposée plein Sud, donnant accès à une loggia idéale pour profiter du calme du quartier et de la vue sur les montagnes.
Actuellement configuré en T2 avec une grande chambre de 20 m², l'appartement peut être facilement transformé en T3 en ajoutant une cloison pour créer une seconde chambre.
Les prestations sont soignées : parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d'eau, chaudière gaz individuelle et radiateurs en fonte.
Aucun travaux à prévoir, le logement est parfaitement entretenu.
La copropriété est bien tenue également et à jour de ses travaux. Aucune dépense votée ou prévue lors des dernières assemblées générales.
Charges mensuelles : 74 € (incluant l'entretien des parties communes et l'ascenseur).
Taxe foncière : 2 058 € / an.
Une cave complète ce bien.
Un garage dans la copropriété est disponible en supplément, proposé au prix de 20 000 €.
Localisation idéale, à proximité immédiate des commodités :
Ecole maternelle et élémentaire Bajatière. Transports en commun ( Tram A à 500m /bus C4 – à moins de 50m).
Envie de visiter Mathis, ou d'avoir plus de renseignement ? contactez Robin LADAKIS !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : MATHIS-GROUPEHIMMO - Réf Superimmo : ANVXZWR72
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 558 € / m²
Charges prévisionnelles : 888 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64,5 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 3/7 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1964Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 610 € / an
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