Vente appartement 94 900 €

64,95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

Appartement Type 3 + Cave
Habitat Conseil Immobilier vous présente en exclusivité, dans le calme quartier Malherbes, un bel appartement traversant Est/Ouest de 64,95 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.
Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, grâce à ses grandes ouvertures et son agencement fonctionnel.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée avec cellier attenant, d’un spacieux salon/salle à manger ouvrant sur un balcon équipé d’un store banne, d’une chambre avec possibilité de créer une deuxième chambre, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant.
L’immeuble dispose d’une montée sécurisée par interphone, garantissant confort et tranquillité.
Situé dans un secteur proche de toutes commodités, des transports, écoles et commerces, il offre un cadre de vie agréable et pratique.
Les menuiseries PVC double vitrage, les volets roulants électriques ainsi que le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide inclus dans les charges assurent un excellent confort au quotidien.
Une cave privative vient compléter ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
A propos de la copropriété:
Nbre des lots: 54 Lots
Année construction : 1968
Charges prévisionnelles annuelles: 2177€ avec eau froide, chaude et chauffage
Procédure en cours: NON
Contacter Eric Granger au 06.75.39.00.97
Agent commercial (E.I)
RSAC Grenoble 878 766 740
Habitat Conseil Immobilier
MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION:
Les coordonnées administratives sont : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet :

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Prix de vente : 94 900 €	Prix au m² : 1 461 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 176,8 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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HABITAT CONSEIL IMMOBILIER

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