Vente appartement 189 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Granville (50400)

iad France - Marie-Eve Tier vous propose: À VENDRE – Appartement loué de 3 pièces lumineux avec balcon, cave et stationnement – Idéalement situé, proche des commerces, des transports et des écoles. (fin de bail novembre 2027, montant du bail 650€/mois)
Dans une résidence bien entretenue, sécurisée et composée de 60 lots, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé au 4ᵉ étage avec ascenseur.
D’une superficie confortable, cet appartement lumineux se compose comme suit :
Une entrée avec couloir équipé de placards, une cuisine indépendante avec cellier attenant, une salle de bains, des WC séparés avec lave-mains.
Un espace salle à manger et salon lumineux de plus de 28 m², exposé plein sud et donnant accès à un balcon,
Une chambre spacieuse de plus de 12 m², également baignée de lumière.
Le chauffage et l'eau sont comprises dans les charges.
Le bien est complété par une cave en sous-sol et une place de stationnement non privative dans la résidence.
Les + :
Appartement très lumineux grâce à son exposition sud
Résidence calme, bien entretenue et sécurisée, ascenseur, cave et stationnement.
Locataire sérieux en place, fin de bail prévue en novembre 2027.
L’appartement est en bon état général, seuls la cuisine et la salle de bains pourraient bénéficier d’un rafraîchissement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve Tier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 853074649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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MARIE-EVE TIER - IAD

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