Vente appartement 159 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

Garges-lès-Gonesse (95140)

iad France - Esme Caliskan vous propose: Appartement 3 pièces - 2 chambres- lumineux - centre ville - marie - commodité.
Idéalement situé en plein centre-ville, à 20 min de la Gare du Nord via le RER D, cet appartement offre un cadre de vie pratique, proche des axes routiers (A1, A3, A15, A86) et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Découvrez ce charmant appartement de 64 m² parfaitement conçu pour une vie pratique et confortable. L’entrée accueille un grand placard, une cuisine équipée séparée et fermée, un séjour lumineux et fonctionel offrant un cadre chaleureux pour vos moments en famille.
L’espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, un débarras très pratique, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. L’appartement séduit par sa disposition sans perte de place et sa proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports et services publics.
Un bien rare dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder !
Avis de Valeur Offerte Sur Garges et ses alentours.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 343.67€ par mois (soit 4124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esme Caliskan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 789787660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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ESME CALISKAN - IAD

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