Vente appartement 88 000 €

64,04 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Forbach (57600)

Appartement T3 de 64.04 m² + garage + cave + balcon à FORBACH (Bruch)
CIMM IMMOBILIER FORBACH vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 64.04m² à FORBACH (Bruch) avec balcon, garage et cave ainsi que d'un petit jardin commun à la copropriété.
Situé au 1er étage d'une résidence calme et entretenue, proche de toute commodité (proche centre-ville), l'appartement se compose d'une belle entrée de 8.83 m² succédant par différents espaces.
Vous y trouverez une cuisine indépendante équipée de 11.32 m² complétée par son balcon vous offrant une vue sur la verdure du jardin commun, vous bénéficierez également d'un séjour de 17. 92 m² suivie par une première chambre de 9.62m².
La seconde chambre de 11.23 m² viendra compléter ce bien ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un toilette indépendant.
Comme énoncé préalablement, vous aurez le bénéfice de disposer d'un garage attitré ainsi que d'une cave, d'un parking et d'un jardin commun à la copropriété.
L'appartement ne nécessite aucun travaux de rénovation.
Les charges sont de 190 € / 3 mois, comprenant les frais de syndic, l'eau ainsi que l'électricité des communs.
Aucun travaux n'est prévu dans la copropriété, le bâtiment a récemment subi un ravalement de façade ainsi qu'une nouvelle toiture.
Le chauffage est au gaz individuelle.
Notre avis CIMM : Aucun travaux à prévoir, idéal premier achat !

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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CIMM IMMOBILIER FORBACH

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