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Vente appartement 76 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Forbach (57600)
64 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Forbach (57600)
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- 1 188 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 2 balcons (8 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 Lumineux et Spacieux - Idéal pour une Vie Confortable
Plongez dans un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement T3 traversant de 64 m² habitables, situé dans un immeuble sécurisé et bien entretenu. Construit en 1974 et rénové en 2010, cet appartement offre un parfait équilibre entre charme d'antan et modernité.
Imaginez-vous dans un espace de vie lumineux et aéré, grâce à ses grandes ouvertures et à son exposition traversante. Les deux balcons, totalisant 8 m², vous offrent des moments de détente inoubliables, avec une vue dégagée sur un environnement paisible. La cuisine, indépendante, vous permet de laisser libre cours à votre créativité.
Cet appartement comprend, un bel hall d'entrée avec placards, un salon-séjour avec 2 balcons pouvant être divisé pour créer une seconde chambre à coucher, une chambre spacieuse avec placards, une salle de bains et des WC indépendants, garantissant confort et intimité. L'isolation thermique intérieure assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que le chauffage collectif vous garantit des économies d'énergie.
Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et l'ascenseur vous facilite l'accès à votre appartement. Un stationnement intérieur (Box privatif dans garage) est également inclus, pour votre tranquillité d'esprit. De plus, une cave à votre disposition pour ranger vos affaires.
L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un espace qui vous ressemble vraiment.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement qui allie confort, fonctionnalité et esthétique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
À proximité immédiate du centre-ville, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En quelques minutes à pied, vous accéderez à des écoles et à un supermarché. En moins de 10 minutes à pied, vous rejoindrez les gares routières et TGV de Forbach
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 1049.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/03/2025 -
maj le 24/04/2025 -
Réf. agence : 692-AIME2 - Réf Superimmo : ANVXY6Y09
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| Prix de vente : 76 000 € | Prix au m² : 1 188 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 520 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 3 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 2 balcons (8 m²) | Année de construction : 1974 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 049 € / an
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