Vente appartement 295 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fabrègues (34690)

À VENDRE - Appartement T3 à Fabrègues
64m2 intérieur et 55m2 extérieur aménagée
Découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé en rez-de-jardin dans une résidence haut standing et sécurisée.
Caractéristiques principales :
• Classe Énergétique : A (faibles consommations énergétiques)
• Disposition : 2 chambres, 1 salle de bain, salon et cuisine ouverte
• Extérieur :
• Jardin aménagé de 55M² avec paillote de 35 m²
• Spa, douche solaire, pelouse artificielle et zone bétonnée
• Installation lumière et eau pour vos besoins extérieurs
• Isolation : phonique et thermique de qualité supérieure
• Sécurité : caméras installées dans l'appartement et dans la résidence
Stationnement :
• Parking inclus
• Garage disponible en supplément
Emplacement exceptionnel :
À quelques minutes à pied :
• Bus, crèche, école maternelle, école primaire, collège
• Médecins, pharmacie, boulangerie, commerces de proximité, restaurants et bars d'ambiance
À quelques minutes en voiture :
• Plages : 12 min
• Montpellier : 15 min
• Tramway : 15 min
• Cliniques : 15 min
• Autoroute : 10 min
Pour plus d'informations ou pour recevoir des photos supplémentaires, contactez-moi au 0659011678
Cette annonce référence 267233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE MATHÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 80898144300019.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 42
Charges prévisionnelles annuelles : 1 199,99 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Score DPE : 54 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 550.02 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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LAURENCE MATHÉ - BSK IMMOBILIER

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