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Vente appartement 225 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Eysines (33320)

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  • 3 516 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
ERA PASSION'IMMO (S)

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Description

EYSINES LE VIGEAN 33320 - Bordeaux Métropole A proximité des commerces, du Tram D (Simone Veil), bel appartement de trois pièces, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, ravalée récemment. Vous serez séduits par ses beaux volumes : d'une superficie totale de près de 64m², il se compose d'une entrée avec placards qui dessert un salon-séjour de 22 m² avec cuisine séparée de 7 m² (pouvant être ouverte entièrement sur le séjour), de deux chambres de 10,50 m² et 11 m² (les deux avec grands placards), d'une salle de bains et de WC séparés. Il possède également un cellier / buanderie très pratique et un balcon de près de 4m² exposé nord-ouest. Situé en angle, l'environnement est calme et arboré, l'appartement donnant sur l'arrière de la résidence. L'appartement est vendu avec une place de parking privative (il y a plusieurs places visiteurs disponibles si besoin pour un deuxième véhicule) A proximité immédiate des commerces, bus, tram D, rocade sortie 7, école, collège... Beaucoup de charme ! FAIBLES CHARGES - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR Contactez votre agence ERA PASSION IMMO EYSINES au 05.56.47.34.82 pour organiser une visite ! Nous vous offrons l'estimation gratuite de votre bien et vous accompagnons dans vos projets immobiliers. Copropriété de 85 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740 euros. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : AJ21136 - Réf Superimmo : ANVXZT6BS
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 3 516 € / m²
Charges prévisionnelles : 740 € / anTaxe foncière : 1 048 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 Parking
Année de construction : 2000Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 85 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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