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Vente appartement 265 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Eysines (33320)

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  • 4 141 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
Square et Hashford

Square et Hashford

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Description

EXCLUSIVITÉ SQUARE & HASHFORD - EYSINES, 129 avenue de Magudas.
A proximité du Tram A (arrêt Les Pins), bus et accès rocade.
Au sein d’une copropriété bien entretenue datant de 2016, composée de 55 lots à usage d’habitation, découvrez ce bel appartement trois pièces situé au troisième et dernier étage.
D’une surface de 64 m2, il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte et aménagée et accès direct à une vaste terrasse. L’espace nuit comprend deux chambres, toutes deux avec accès direct à la terrasse, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant.
L’atout majeur de ce bien : sa terrasse de 78 m2offrant une triple exposition(sud-ouest, sud-est et nord-est), parfaite pour profiter du soleil à tout moment de la journée et créer différents espaces extérieurs (coin repas, salon, plantes...).
Une place de parking couverte, aux normes PMR, vient compléter ce bien.
Charges de copropriété annuelles : 1 121 €. Taxe foncière :1 113 €
DPE C. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 620 € et 890 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : SVAP10000968 - Réf Superimmo : ANVXZ6DXI
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 4 141 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : EstAnnée de construction : 2016
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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