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Vente appartement 129 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
Évry-Courcouronnes (91080)
64 m²
3 pièces
3 p
Évry-Courcouronnes (91080)
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- 2 016 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julie BLOIS vous propose: 3 PIECES ENTIEREMENT RENOVE,DERNIER ETAGE, BALCON, CAVE .
Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 64 m², entièrement rénové , situé dans un environnement familial et agréable ( vue et proximité de la forêt de Sénart, proche quai de Seine), à deux pas de la clinique du Mousseau et des accès N104 / N7, à seulement 5 minutes à pied de la gare d’Évry Val de Seine (RER D) et à 10 mn de celle du bras de fer.
Très lumineux grâce à son exposition sud et sa situation en dernier étage (3ème étage sans ascenseur) il offre une entrée avec possibilité d’y aménager des rangements, un séjour d’environ 20 m² s'ouvrant sur un balcon avec une jolie vue dégagée, parfait pour profiter du soleil. La cuisine, moderne et récente, est aménagée et un cellier attenant offrant un bel espace de stockage.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (10,90 m² et 11 m²), d’une salle de bain, d’un dressing et de WC séparés.
Une cave complète ce bien. La résidence dispose par ailleurs d’un parking avec emplacement libre pour vous garer facilement.
Les charges de 320€ par mois comprennent tout( Chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, enretien des espaces verts)
Taxe foncière 1500€
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1885142 - Réf Superimmo : ANVXZU936
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| Prix de vente : 129 000 € | Prix au m² : 2 016 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 3 pièces | Chauffage collectif au gaz |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  92 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2023.
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