Vente appartement 149 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Évry-Courcouronnes (91080)

iad France - Sandy Shoukry vous propose: Face à la gare Bras de Fer
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces d’environ 63m², idéalement situé.
Il se compose d’un salon lumineux sublimé par un parquet en chêne massif, ouvrant sur un balcon agréable. Deux belles chambres baignées de lumière, une salle d’eau moderne, des WC séparés ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec un élégant plan de travail en marbre complètent ce bien.
Un débarras pratique vient s’ajouter pour un espace de rangement optimal.
Et ce n’est pas tout : une spacieuse cave en sous-sol d’environ 18 m² vous offre un véritable atout supplémentaire.
Un cadre de vie confortable, pratique et rare à proximité immédiate des transports.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Shoukry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 899041362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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SANDY SHOUKRY - IAD

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