Vente appartement 118 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Douai (59500)

A Douai
Dans une petite copropriété atypique composée de 7 lots, venez découvrir ce charmant appartement de 64m2 habitables
en parfait état.
Il se compose d'une entrée lumineuse avec placard, d'une jolie cuisine moderne ouverte sur le salon, de 2 chambres de 12m2 chacune
ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une vasque et d'un WC suspendu.
Cet appartement est orienté Sud Ouest, bénéficie d'une place de parking privative couverte, au sein de la résidence sécurisée
par un portail motorisé.
Pour les belles journées ensoleillées, vous pourrez profiter au calme d'un jardin verdoyant partagé, avec terrasse et coin potager.
Ce T3 est équipé d'un système de chauffage individuel (radiateurs électriques rayonnants). DPE : D
L'appartement est bien isolé. Prévoir une consommation d'électricité d'environ 1300€ /an.
La production d'eau chaude est assurée par un cumulus. Taxe foncière 2025 : 999€
Très faibles charges de copropriété : 45€/mois comprenant les contrats d'entretien annuels (portail motorisé et extincteurs) ,
l'eau et l'électricité pour les parties communes, et la gestion du syndic.
Prix : 118 000 €
Honoraires d'agence à charge du vendeur
Si vous souhaitez de plus amples informations, ou demande de visite, merci de prendre contact
avec votre conseiller Dr House immo, Christophe TRACHEZ (E.I) au 06.40.05.34.59
agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House immo.
Mandat 105198
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 849 636 147 Ce bien vous est présenté par Christophe Trachez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 118 000 €	Prix au m² : 1 844 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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TRACHEZ CHRISTOPHE - DR HOUSE-IMMO

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