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Vente appartement 378 328 €
64,7 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Dinard (35800)

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  • 5 847 €/m²
  • Dernier étage
THIERRY IMMOBILIER DINARD

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Description

Idéalement situé en plein coeur de Dinard, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien rare allie le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Entièrement rénové, cet appartement séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et son parquet en bois d'origine. La distribution des pièces est la suivante, une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon cosy avec cheminée, exposé sud, deux chambres confortables, et une salle d'eau avec WC. En complément, une grande cave de 30 m² offre un bel espace de stockage ou un potentiel supplémentaire à imaginer. Un bien coup de coeur, au calme, à quelques pas des plages, du marché et de toutes les commodités.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 126685 - Réf Superimmo : ANVXYV8LM
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Caractérisques
Prix de vente : 378 328 €Prix au m² : 5 847 € / m²
Charges prévisionnelles : 428,4 € / anTaxe foncière : 765 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 17 328 € TTC inclus dans le prix de vente.

64,7 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Nord / Sud1 cave
Année de construction : 1910Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
510 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 870 € / an
Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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