Vente appartement 165 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

Vesta MB vous présente ce charmant appartement de 64 m² situé secteur Carnot, au premier étage d'un immeuble de cinq niveaux. Ce bien combine confort, praticité et emplacement recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21 m² exposé à l'ouest, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le chauffage collectif par le sol, alimenté au gaz, assure une chaleur douce et régulière tout au long de l'année. Atout supplémentaire, un balcon accessible depuis le séjour, la cuisine et l'une des chambres permet de profiter d'un espace extérieur. Une grande cave vient compléter ce bien. La possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément renforce encore son attractivité. Son emplacement est un véritable plus : à proximité immédiate d'établissements scolaires réputés tels que l'École primaire privée Saint-Joseph, le Lycée Simone Weil ou encore le Lycée Hippolyte Fontaine. Copropriété de 101 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2387 euros. Frédérique CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849660220 - DIJON.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 2 578 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 387 € / an	Taxe foncière : 1 369 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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VESTA MB

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