Vente appartement 225 000 €

64,53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Décines-Charpieu (69150)

DECINES CENTRE, au sein d'une copropriété arborée et sécurisée, l'agence Sixième Avenue vous invite à découvrir ce très beau T3 de 65m² entièrement rénové avec goût. Vous disposerez d'une entrée desservant une pièce de vie climatisée de 18 m² donnant sur une loggia avec une vue dégagée sur l'intérieur de la copropriété, et d'une cuisine indépendante aménagée/équipée avec un coin buanderie. Côté nuit, un couloir avec de grands rangements, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Enfin, pour vous garer aisément, vous disposerez de nombreuses places visiteurs. Un garage de 15 m² est proposé en SUS du prix. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La copropriété est très bien entretenue et dispose de beaux espaces verts. Les charges sont de 195 euros/mois, elle comprennent, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes... Situation idéale au coeur de Décines à proximité immédiate des transports en communs (Arrêt de tramway T3 Décines centre à moins de 5min à pied), des commerces et des écoles... Coup de coeur assuré ! Visite virtuelle disponible sur demande Contactez-nous pour une visite Copropriété de 246 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2342 euros.

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 3 487 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 342 € / an	Taxe foncière : 1 114 €

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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SIXIÈME AVENUE IMMOBILIER DÉCINES

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