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Vente appartement 329 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Créteil (94000)

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  • 5 141 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Cécile Larmet - INSTANTiMMO

Cécile Larmet - INSTANTiMMO

4 avis
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Description

LIMITROPHE MAISONS-ALFORT, 3 PIECES AVEC TERRASSE DE 13 M²
Je vous invite à découvrir ce bel appartement 3 pièces de 64 m², au 5ème et dernier étage, dans une résidence récente de 2014 avec ascenseur, limitrophe Maisons-Alfort. Il se trouve à moins de 10 mn à pied du métro ligne 8 'Les Juilliottes', ou 'l'Echat', et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, à proximité des écoles ainsi que des commerces.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée de 31m² exposée Sud Est avec accès direct à la terrasse de 13 m² sans vis-à-vis, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien
Les charges de 260€ par mois comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage en géothermie
Les + : luminosité, beaux volumes, aucun travaux à prévoir, pas de vis-à-vis !!
A VOIR ABSOLUMENT
Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 319 000 €. Dans une copropriété de 181 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 457.00 € et 811.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 103975393044265.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur

Publiée le 03/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA9302-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZSWL6
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 5 141 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 180 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2014Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 181 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 457 € / an
Maximum : 811 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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