Vente appartement 450 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Courbevoie (92400)

iad France - Fatima Bahi vous propose: **Appartement Moderne salon salle à manger et 2 Chambres avec 3 Balcons.**
Situé au cOEur de Courbevoie, cet appartement moderne de 2 chambres aux finitions de qualité supérieure est un véritable bijou immobilier. Idéalement situé au rez de chaussée dans un immeuble neuf de 7 étages, cet appartement offre un cadre de vie luxueux et confortable.
**Description des Pièces :**
Cet appartement comprend 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain avec WC, une cuisine équipée avec salle à manger, un salon lumineux, et 3 balcons.
Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de modernité.
**Avantages :**
- Accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable.
- Ascenseur dans l'immeuble pour un accès facile à chaque étage et à la cave de 15 m2.
- Ventilation mécanique pour une atmosphère saine et confortable.
- Sécurité renforcée avec digicode, interphone, porte blindée et résidence fermée.
- Chauffage collectif par le biais du chauffage urbain pour un confort thermique optimal.
- Distribution de chaleur par système de chauffage mural pour une diffusion uniforme de la chaleur.
- Exposition sud et ouest pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément.
**Situation Géographique :**
Courbevoie est une commune dynamique offrant de nombreux commerces, écoles et espaces verts. La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers Paris et les environs.
5 minutes à pied de la gare de Becon les Bruyères.
Cet appartement représente une opportunité d'investissement rare dans un environnement résidentiel recherché. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !
DPE C
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.67€ par mois (soit 2936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bahi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 945060721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 7 031 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 936 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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FATIMA BAHI - IAD

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