Vente appartement 210 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Choisy-le-Roi (94600)

iad France - Daoud Mihoubi vous propose: Appartement 4 pièces à Choisy-le-Roi - Charme et Confort au Rendez-vous
Situé au cOEur de Choisy-le-Roi, cet appartement de 64m² au 4ème étage d'un immeuble de 8 niveaux, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les environs.
La disposition intérieure de ce bien est idéale pour une famille ou des colocataires. Il se compose de 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 cuisine équipée, double séjour 1 entrée accueillante.
Les aménagements de cet appartement incluent un système de chauffage par chauffage urbain, une ventilation mécanique, la fibre optique, un ascenseur et des équipements de sécurité tels qu'un digicode, un accès sécurisé et un gardien. Vous bénéficierez ainsi d'un environnement sûr, moderne et pratique.
L'exposition double nord/sud de l'appartement permet une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et harmonieuse. De plus, la résidence fermée offre tranquillité et sérénité à ses habitants.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air.
Cet appartement est un véritable havre de paix, alliant confort pour une qualité de vie optimale. N'attendez plus pour venir le découvrir et laissez-vous séduire par son ambiance accueillante et cosy.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 750 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daoud Mihoubi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 840590533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 3 281 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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Siren : 840 593 5 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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