Vente appartement 228 800 €

64 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

À la recherche d'un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre ? Ne cherchez plus !
Situé dans une résidence calme et familiale, ce bel appartement F4 de 64 m² bénéficie d'un emplacement stratégique idéal:
Transports à proximité : RER E Les Boullereaux à 5 min à pied, bus, futur métro Ligne 15 du Grand Paris
Accès rapide aux axes routiers : A4 à quelques minutes
Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, crèche.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé :
Séjour lumineux et chaleureux
Cuisine spacieuse
Trois chambres de 9 m² chacune
Salle d'eau rénovée
WC séparé avec point d'eau
Ses plus qui font la différence :
Fenêtres PVC double vitrage pour une isolation optimale
Chaudière basse température récente (2022) pour un confort thermique et des économies d'énergie
Place de parking couverte et sécurisée
Grande cave pour plus de rangement
Rénovation récente du séjour, des chambres et de la salle d'eau, pour un intérieur moderne et soigné !
Tout est réuni pour un cadre de vie agréable, confortable et pratique. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 389, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3090€ soit 257€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf.889631

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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CHRISTOPHE BERNET - CAPIFRANCE

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