Vente appartement 209 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cergy (95800)

iad France - Fabien Pruvot vous propose: BOULEVARD D'ERKRATH, CERGY LE HAUT, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Situé au premier étage d'un bâtiment de 4 étages, cet appartement 3 pièces est parfaitement agencé.
Les plus :
- BALCON idéal pour prendre l'air et profiter d'un espace extérieur privé,
- PARKING privé en sous-sol.
Année de construction : 2012, logement économe et bien isolé.
Exposition SUD, logement très lumineux.
Contactez nous dès aujourd'hui pour convenir d'une visite et découvrir cet appartement coup de coeur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191€ par mois (soit 2292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Pruvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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FABIEN PRUVOT - IAD

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