Vente appartement 135 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cenon (33150)

Bienvenue à Cenon, à quelques minutes seulement de Bordeaux. Que ce soit en tramway, en voiture ou a vélo, vous aurez d'ici accès à toutes les commodités (écoles, commerces, médecins...)
Une opportunité est à saisir ici grâce à cet appartement idéalement situé. Il séduira une jeune famille, un couple à la retraite, un investisseur grâce à son séjour, sa cuisine déjà aménagée, ses deux chambres et sa salle d'eau.
Dominant un joli parc arboré et équipé d'une aire de jeux pour les enfants, le calme et la tranquillité sont ici assurés, tout en étant proche d'une vie citadine :)
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude et froide.
Il ne reste qu'à visiter, nous avons les clés !
Contactez Joëlle PELUCHON ou Vincent VIELET - IMMOBILIER FLOIRAC BOULIAC CENON LORMONT Nombre de lots de la copropriété: 246, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1839€ soit 153€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 586863 )

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 2 109 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 839 € / an	Taxe foncière : 1 323 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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JOELLE PELUCHON - OPTIMHOME

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