Vente appartement 95 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Castelnaudary (11400)

iad France - Carole Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - CASTELNAUDARY - APPARTEMENT T3 DE 64 m2 - PREMIER ÉTAGE - 2 BALCONS - ASCENSEUR - PLACE DE PARKING PRIVÉE EN SOUS-SOL - CAVE - PROCHE DU BASSIN ***
Situé dans la charmante ville de Castelnaudary, cet appartement au premier étage de type T3 dans une résidence sécurisée, offre un cadre de vie idéal par son emplacement proche des commerces, écoles, hôpital et proche du bassin.
Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, ce bien avec ascenseur, place de parking privée en sous-sol et cave saura vous séduire par son emplacement vous offrant un mode de vie pratique et son espace de vie fonctionnel.
D'une surface de 64 m2, cet appartement très lumineux se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante , un salon/séjour avec balcon, 2 chambres avec balcon commun , une salle de bain et un WC séparé.
De plus, une place de parking privée en sous-sol facile d'accès et une cave ajoutent un réel plus à cet appartement.
Un rafraichissement peut être nécessaire pour moderniser l'intérieur.
Contactez-moi dés maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Selon les propriétaires:
- Taxe foncière: 1321 €.
- Charges de copropriété: 280 € par trimestre.
- Ascenseur.
- Chauffage individuel électrique.
- Menuiseries PVC double vitrage, volets battants.
- VMC cuisine et salle de bain.
- Interphone.
- Badge d'entrée.
- Place de parking et cave en sous-sol facile d'accès avec badge d'entrée.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 484 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 032 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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CAROLE CAHUSAC - IAD

Siren : 948482799

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