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Vente appartement 87 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Carcassonne (11000)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Carcassonne (11000)
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- 1 359 €/m²
- Meublé
- 1 balcon (9 m²)
- 2 Parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
05 31 61 82 30
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Carcassonne
Situé au coeur de la pittoresque ville de Carcassonne, cet appartement T3 de 64m² se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée à l'adresse 3 Rue Auger Gaillard1. Carcassonne est une ville riche en histoire et en culture, connue pour sa cité médiévale fortifiée, un site du patrimoine mondial de l'UNESCO.
La résidence est idéalement située, offrant un accès facile aux commodités locales, y compris les magasins, les restaurants et les transports publics. Le quartier est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité du dynamisme du centre-ville.
La résidence offre une gamme d'équipements de loisirs, dont une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, une salle de musculation pour rester en forme toute l'année, et un court de tennis pour les amateurs de sport.
L'appartement est vendu entièrement meublé, avec une attention particulière portée à chaque détail pour garantir un confort optimal. Il est prêt à être habité ou à être mis en location sur Airbnb, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement.
L'appartement est composé de deux chambres spacieuses, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, et d'une salle de bains moderne. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour maximiser l'espace et la luminosité.
Investissement potentiel : Grâce à son emplacement privilégié et à ses équipements de qualité, cet appartement représente une opportunité d'investissement attrayante. Que vous cherchiez à vous installer à Carcassonne ou à investir dans une location saisonnière, ce bien répondra à vos attentes.
N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur ce bien exceptionnel. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 288 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1060.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 06/04/2024 -
maj le 17/04/2024 -
Réf. agence : VA2936-C2ISUDOUEST2 - Réf Superimmo : ANVXVEFMC
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| Prix de vente : 87 000 € | Prix au m² : 1 359 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 392 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/c2isudouest2/148/U3Vqm/bareme_d_honoraires_paysage_tarif_au_01_01_2023_63a97c84323adb114c07d0a4_1_.pdf
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Vue dégagée |
| 2 Parkings | 1 balcon (9 m²) |
| Année de construction : 2006 | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 288 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/04/2024.
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