Vente appartement 299 000 €

64,02 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Le groupe Berti and sons vous propose à la vente en Exclusivité , cet appartement 3 pièces de 64m² traversant et climatisé en très bon état situé dans le quartier des Anglais sur Cannes . Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine/séjour de 31.83m² donnant sur une terrasse de 5.71m² , deux chambres avec placards donnant sur une autre terrasse de 9.50m², une salle d'eau et wc séparés . A proximité immédiate des commerces , du lycée Carnot, 10 min à pieds de la gare SNCF et 15 min à pieds de la Croisette . Chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges. Ce bien est complété par une cave de 5m² . Possibilité en sus du prix d'un garage en sous sol de 17.50m² (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2178.92 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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BERTI & SONS GRAND DUC IMMOBILIER

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