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Vente appartement 448 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Canet-en-Roussillon (66140)

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  • 7 000 €/m²
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Frederic Artero - iad

Frederic Artero - iad

25 avis
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Description

iad France - Frederic Artero vous propose: 66140 CANET-PLAGE - Panorama mer exceptionnel – Terrasse – Garage – Emplacement d’exception
Dans une résidence de grand standing en 5ᵉ étage, découvrez ce superbe T3 de 63,43 m², offrant une vue mer à couper le souffle depuis sa terrasse de 12,78 m².
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte face à la mer, d’une chambre vue mer et d’une seconde chambre avec vue sur les montagnes, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Un garage en sous-sol de 19,38 m² vient parfaire ce bien rare.
Un cadre de vie privilégié : la plage au pied de l’immeuble, commerces et animations à deux pas. Une adresse prisée, idéale pour une résidence secondaire ou une installation face à la Méditerranée. À découvrir sans attendre.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1898672 - Réf Superimmo : ANVXZZJ1Q
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Caractérisques
Prix de vente : 448 000 €Prix au m² : 7 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 188 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1996Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 27 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 556 € / an
Maximum : 752 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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