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Vente appartement 291 200 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cancale (35260)

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  • 4 550 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Raphaël LERICH - iad

Raphaël LERICH - iad

4 avis
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Description

iad France - Raphaël Lerich vous propose: APPARTEMENT T3 CENTRE VILLE DE CANCALE AVEC BALCON, CAVE, PARKING ET ASCENSEUR
Belle opportunité à saisir pour cet appartement T3 Au premier étage d’une résidence bien entretenue de 2004, avec cave, parking et ascenseur.
Celui-ci dispose de 2 belles chambres, ainsi que d’un salon avec double exposition, sud-est et nord-est, donnant sur un balcon de plus de 6 m², ainsi que d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Une salle d’eau et des WC complète le tout.
Cave et place de parking sécurisée.
Système de chauffage électrique, volets roulants électriques.
NE TARDEZ PAS !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291200 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1896664 - Réf Superimmo : ANVXZYX3E
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Caractérisques
Prix de vente : 291 200 €Prix au m² : 4 550 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 2004
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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