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Description

Dans le quartier résidentiel et très recherché de Vassieux à Caluire-et-Cuire, ce joli T3 de 64,10 m² carrez (70,20 m² au sol) est situé au sein d'une petite copropriété familiale, aménagée dans une maison bourgeoise de 1850, entièrement rénovée en 2020.
Vous y accédez par une entrée privative, indépendante des parties communes, qui ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 29 m², avec cuisine aménagée et équipée.
En rez-de-jardin, deux grandes chambres donnent directement sur un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le cadre est particulièrement agréable : au calme, dans un joli parc arboré, tout en étant à proximité immédiate des écoles, crèches, transports en commun (bus TCL) et des accès vers Lyon centre.
Une place de stationnement privative extérieure est comprise. Possibilité d'acquérir une seconde place de stationnement en sus du prix.
Un appartement plein de charme, dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes de la ville.
Pour plus d'infos ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Référence agence : 9487

Publiée le 28/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : BATZ-9DE-J5E - Réf Superimmo : ANVXZZ137
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 6 016 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 351,24 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement64 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeParking extérieur
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2022.

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