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9
Vente appartement 199 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Callian (83440)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Callian (83440)
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- 3 109 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre - Appartement lumineux avec vue dominante au coeur de Callian
Situé au centre du charmant village de Callian, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie paisible et ensoleillé.
Il se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux avec une vue dégagée, et ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Vous apprécierez le calme absolu, la proximité immédiate des écoles et des petits commerces, ainsi que la convivialité du village.
Idéal pour un primo-accédant à la recherche d'un premier achat sans contrainte, ou pour un investisseur souhaitant un bien rentable et facile à entretenir.
Callian (83440) Un village provençal recherché, entre charme et praticité.
Prix : 199 000 euros (honoraire à charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra PETIT, au 0789238680 ou, par courriel à .
DPE C, GES A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra PETIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 534983457 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. ().
Charges annuelles : 150 euros.
Alexandra PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534983457 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 423709ALPE - Réf Superimmo : ANVXZMBGT
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 3 109 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an | Taxe foncière : 709 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Est / Ouest | Parking extérieur |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte | Séjour de 16 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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07 89 23 86 80
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