Vente appartement 445 000 €

64,19 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

A quelques mètres des plages, quartier résidentiel et animé de l'Hippodrome, magnifique appartement 3 pièces traversant entièrement rénové comprenant séjour avec cuisine moderne, jolie terrasse avec vue dégagée sur le parc et vue mer imprenable en exposition Est, 2 belles chambres dont une donnant sur la terrasse avec climatisation, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes indépendantes. Parking privé et sécurisé dans la résidence et cave.
La résidence a été ravalée récemment, les charges de copropriété sont faibles, tous les commerces et la future ligne de Tram sont très proches.
EXCLUSIVITE ST PIERRE IMMOBILIER
Situé dans la ville pittoresque de 06800 Cagnes-sur-Mer, l'Hippodrome de la Côte d'Azur est un véritable joyau pour les amateurs de sports équestres et de paris hippiques. Ce complexe sophistiqué étendu sur 58 hectares est reconnu pour son ambiance électrisante associée à la beauté naturelle de la Côte d'Azur. L'hippodrome offre une expérience variée entre courses de galop, de trot et d'obstacles, attirant ainsi des spectateurs de toutes nationalités. Doté d'une capacité d'accueil de 8000 personnes, il offre également des installations modernes tels que des restaurants panoramiques et des espaces de réception, faisant de lui un lieu privilégié pour des évènements d'envergure.

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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SAINT PIERRE IMMOBILIER

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