Vente appartement 273 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

Votre agence ERA Maresol vous propose à la vente ce très bel appartement de 64 m², situé au 4e étage (sur 5) d'une résidence paisible à Cagnes-sur-Mer, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition Est. Profitez également d'une terrasse de 6 m². Aucun travaux à prévoir, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Composition : Salon accueillant de 18 m² Cuisine indépendante de 10 m² Deux chambres confortables Salle de bain contemporaine WC séparé Points forts : Cave pour stockage supplémentaire Place de parking privative Emplacement idéal, proche du centre-ville de Cagnes-sur-Mer et de la gare SNCF Accès rapide aux transports en commun et aux axes autoroutiers Un cadre de vie agréable, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. A découvrir rapidement ! Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2844 euros. Nicolas ROMEO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943673160 - Antibes.

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Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 4 266 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 844 € / an	Taxe foncière : 1 041 €

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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