Vente appartement 209 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brétigny-sur-Orge (91220)

iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose: Hyper centre de Brétigny sur Orge et à deux pas de la gare (RER C).
Dans une résidence de 2006 au dernier étage avec ascenseur.
Appartement soigné et en très bon état, il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée et ouverte, un accès balcon, deux chambres dont une avec balcon, placards, une salle d'eau, WC et coin buanderie.
Le bien est vendu avec 1 place de PARKING sécurisée en Sous-Sol et 1 CAVE pour du stockage.
Tous les ouvrants sont en double vitrage de qualité et son chauffage individuel électrique donne une excellente performance énergétique. Aucune Anomalie.
*** Visite virtuelle disponible sur demande *** Contactez-moi pour organiser votre visite, je suis disponible 7j/7.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Figueiredo Caseiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 3 266 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 660 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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ANTONIO FIGUEIREDO CASEIRO - IAD

Siren : 948103056

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