Vente appartement 143 775 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brest (29200)

iad France - Stéphane Gautier vous propose: Et si votre histoire commençait ici ?
Au 3ᵉ étage d’une copropriété calme, ce T3 lumineux n’attend que vous.
Séjour baigné de lumière pour des moments de détente, cuisine aménagée et équipée qui invite au partage, deux chambres accueillantes où chacun trouve son espace, salle d’eau rénovée pour plus de confort.
Fenêtres PVC double vitrage et chauffage individuel au gaz assurent un quotidien paisible et agréable.
Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous installer aussitôt.
Le quartier du Petit Paris offre tout à portée de main : commerces, écoles, transports, dans un environnement pratique et calme.
Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et prêt à vivre ?
Ce bien saura vous séduire lors d’une visite.
Contactez-moi pour réserver votre créneau et découvrir tout son potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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STÉPHANE GAUTIER - IAD

Siren : 903188407

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