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Vente appartement 237 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33300)

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  • 3 703 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/4
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
Daniel LADEVEZE - Capifrance

Daniel LADEVEZE - Capifrance

23 avis
06 33 30 33 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Bordeaux – Ginko
Appartement T3 récent (2017) – 64 m² – Balcon 12 m² – Parking privé couvert – Meublé neuf.
En exclusivité Capifrance, je vous propose ce superbe appartement T3 récent (2017) de 64 m², situé dans une rue très calme du quartier Ginko, au 1er étage d'un petit immeuble moderne de 2 étages seulement, comprenant uniquement deux autres appartements.
Vous apprécierez sa grande pièce de vie d'environ 30 m² exposée plein sud avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon abrité de 12 m² avec store.
L'appartement comprend une entrée avec rangements, deux chambres équipées de grands placards, une salle d'eau contemporaine avec double vasque, douche à l'italienne et un WC indépendant.
Il est vendu entièrement meublé avec un mobilier neuf : vous n'avez plus qu'à poser vos valises!
Pour votre confort : parking privé couvert, local vélo sécurisé, chauffage collectif biomasse inclus dans les charges. À proximité du tram, des commerces, des écoles, des pharmacies et des médecins.
– Charges : 198 €/mois
Un bien rare sur Ginko, alliant confort, calme et modernité.
À ne pas manquer ! Merci de me contacter pour organiser votre visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.. Nombre de lots de la copropriété : 188, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, Electricité, Chauffage) : 2376€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Réf.931578

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 340939407186 - Réf Superimmo : ANVXZYCXG
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Caractérisques
Prix de vente : 237 000 €Prix au m² : 3 703 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 376 € / anTaxe foncière : 1 425 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement64 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/4Orientation : Sud
Vue dégagéeParking couvert
BalconAnnée de construction : 2017
Cuisine ouverteSéjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFibre optique
Copropriété de 188 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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