Vente appartement 283 500 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33300)

BORDEAUX : Appartement de 3 pièces à agencer dans le quartier des CHARTRONS
Caractéristiques principales :
•Surface à agencer de 3 pièces
•Possibilité d'ouvrir le mur entre la cuisine et le séjour
•Pièce de vie potentielle spacieuse de 33 m²
•Balcon filant exposé plein sud
•2 chambres avec placards
•Environnement calme et paisible
•Lumineux et aéré
•Bon état général
•Chauffage électrique
Commodités supplémentaires :
•Place de parking en sous-sol
•Résidence équipée d'un ascenseur
•Très bon état
•Pas de procédure
Emplacement exceptionnel à proximité de :
•Arrêt de tramway "Emile Counord" de la ligne C
•Supermarchés, épiceries, pharmacies, médecins
•Parcs, salles de sport, bars, bistrots, restaurants
•Crèche, écoles élémentaire, école secondaire, collège, lycée
•Connexion directe jusqu'à la Gare Saint-Jean via la ligne de tramway
Cet appartement offre un fort potentiel de transformation, une luminosité exceptionnelle, et un emplacement stratégique au cœur du dynamique quartier des Chartrons. Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser votre espace de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
Samuel CARLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Carle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529911695.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2021.

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EFFICITY - SAMUEL CARLE

06 51 91 22 68

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