Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
10
Vente appartement 249 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33300)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33300)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 891 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Diane Truchasson vous propose: Bordeaux Lac/Ginko – T3 récent 2021 · Terrasse 40 m² · Parking + borne électrique · Résidence calme
À Bordeaux Ginko, quartier résidentiel récent, calme et sécurisé, ce T3 de 2021 en parfait état propose ce que les familles recherchent: une terrasse aménagée de 40 m² avec accès indépendant, un parking avec borne de recharge électrique, et un local vélo. Tram, commerces et écoles à pied. Aucun travaux à prévoir.
Au cOEur du quartier Ginko — l'un des secteurs les plus récents et les mieux conçus de Bordeaux, entre lac et rocade — cet appartement de 2021 offre un cadre de vie familial immédiatement opérationnel.
La terrasse de 40 m², aménagée et accessible par un accès privatif indépendant, est le véritable point fort du bien : jardin de plein pied sans en avoir les contraintes, espace de jeux, repas en extérieur, potager — une surface rare à ce prix sur Bordeaux.
Le séjour lumineux ouvre sur cet espace extérieur. Les deux chambres, la salle de bains avec double vasque et les WC séparés répondent aux besoins d'une famille. La climatisation assure le confort été comme hiver.
Le parking privatif avec borne électrique intégrée et le local vélo sécurisé complètent un ensemble pensé pour le quotidien.
Tramway et bus à proximité immédiate · Rocade accessible en quelques minutes · Commerces, écoles et crèches à pied.
Atouts
✔ Terrasse 40 m² aménagée avec accès indépendant — rare sur ce secteur
✔ Construction 2021 — aucun travaux, normes RT2012
✔ Parking privatif avec borne de recharge électrique
✔ Local vélo sécurisé
✔ Climatisation
✔ Résidence calme et sécurisée
✔ Tram + rocade + commerces + écoles à pied
✔ Double vasque · WC séparés
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/02/2026 -
maj le 23/03/2026 -
Réf. agence : 1948289 - Réf Superimmo : ANVX10JN0Y
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 3 891 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Terrasse | Année de construction : 2021 |
| Climatisation | Alarme - Digicode - Interphone |
| Copropriété de 129 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/02/2026.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches