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Vente appartement 132 000 €
64 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Besançon (25000)

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  • 2 063 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/9 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Dominique Paris - efficity

Dominique Paris - efficity

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Description

25000 - BESANCON - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64.0 M² - APPARTEMENT TRAVERSANT SANS TRAVAUX À PRÉVOIR
Le Duo de Rioz , consultant Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Besançon.
Ce bien de 64.0 m², disposant de 4 pièces dont 2 chambres, est un véritable bijou. Sa configuration traversante offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Situé dans une copropriété sécurisé avec:
* Portail électrique avec ouverture à distance
* Interphone pilotable avec téléphone portable
*Caméra extérieur
Construit entre 1970 et 1989 en béton, l'état général de cet appartement est bon et l'immeuble est en excellent état. Vous serez séduit par le 7ème étage qui vous offre une vue imprenable sur les environs, ou on aperçoit même la citadelle de Besançon!
La façade en excellent état témoigne du soin apporté à l'entretien de la copropriété. De plus, la présence d'un ascenseur facilite vos déplacements au quotidien.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir un appartement prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Contactez dès maintenant notre expert immobilier pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Paris - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vesoul sous le n°379142920.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 196623 - Réf Superimmo : ANVXZO6SL
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Caractérisques
Prix de vente : 132 000 €Prix au m² : 2 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 900 € / anTaxe foncière : 830 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 7/9 avec ascenseur
Année de construction : 1975Chauffage collectif au gaz
1 salle de bainCopropriété de 1200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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