Vente appartement 198 000 €

64,54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Besançon (25000)

En exclusivité aux Montboucons à Besançon, bel appartement T3 de 64,5 m2 situé au calme, rue Mathias ULLMANN.
Dans la résidence 'Plein Soleil' construite en 2012 au label BBC, cette propriété offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et une belle vue dégagée, jusqu'à la citadelle, exposée Sud-Est
Au 1er étage, l’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie de 35 m2 avec accès direct à une grande terrasse de 12 m2 et sa cuisine entièrement équipée.
Deux chambres de 9 et 12,5 m2 avec placards intégrés. La salle de bain est moderne et les toilettes sont séparées pour plus de confort.
Belles prestations, avec une grande place de parking privative, un local à vélos, double vitrage, chauffage au sol.
Les charges de copropriété mensuelles sont de 160 euros comprenant notamment le chauffage collectif gaz et la production d'eau chaude, entretiens...
La taxe foncière est de 1 200 euros.
À 7 mn du CHU Hôpital, à 4,5 km du centre-ville et 5 mn de la zone commerciale Valentin.

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 3 068 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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