Vente appartement 170 000 €

64,48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bègles (33130)

Bègles À proximité des transports et des commerces, superbe T3 traversant de 64 m2 rénové avec soin, avec balcon, cave et parking.
Situé dans une résidence privée calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Entièrement rénové en 2019, il se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent agencement.
L’entrée, équipée de grands placards, dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un cellier attenant apportant un confort supplémentaire au quotidien.
L’espace nuit est composé de deux belles chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant.Traversant et baigné de lumière, l’appartement offre un confort optimal et ne nécessite aucun travaux.
Une cave privative ainsi qu’une place de parking complètent ce bien.Les charges incluent l’eau froide et le chauffage, pour un budget maîtrisé.
Un bien rare dans le secteur, idéal pour une résidence principale ou un premier investissement.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 60 lots. Syndic profesionnel.Aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 190€ / mois avec eau froide et chauffage inclus. L' Agence de Bordeaux ABx, notre expérience et notre réseau au service de votre projet immobilier.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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