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Vente appartement 292 000 €
64,65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Balma (31130)
64,65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Balma (31130)
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- 4 517 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VISITER avec Magali > O6 84 81 29 25
Appartement DESIGN et COSY rénové en 2023, au coeur d'une Résidence récente de standing , calme, bien entretenue et sécurisée, idéal pour des jeunes actifs ou des retraités.
Cet appartement COUP DE COEUR, vous séduira par ses prestations de qualité, sa pièce de vie lumineuse exposition Ouest, donnant sur une terrasse privée de 25m², ses deux chambres de 11m² et sa superbe cuisine meublée équipée ( plaque de cuisson avec hotte intégrée, réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, lave vaisselle)
>> LOCALISATION, proche du centre ville de Balma des commerces, des transports, de l'accès rocade, et des écoles.
LES PLUS :
Aménagement et décoration réalisés sur mesure, cuisine et SDB neuves, espace extérieur, radiateurs récents, chauffe- eau extra plat (2023), et façades de la résidence rénovée en 2024.
'Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 909 308 256.'
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 367 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Magali BASTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 308 256
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA2342-GALLYS IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYYDOS
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| Prix de vente : 292 000 € | Prix au m² : 4 517 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 14 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64,65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 367 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
640 € / an
Maximum :
840 € / an
Diagnostics réalisés le 08/02/2024.
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